Estimados vecinos:
En reunión del Consejo Rector del 03-06-21 se tomaron los acuerdos que seguidamente pasamos a poner en su conocimiento, acuerdos convenidos bajo único criterio de pretender conjugar correctamente, en el marco excepcional de la crisis sanitaria derivada de la presencia del Covid-19, las necesidades y legítimos derechos del colectivo vecinal, en todo lo relacionado con el patrimonio común de la Urbanización, con las exigencias normativas de restricción, control y seguridad, impuestas por dicha crisis y en contribución a su superación.
Por Real Decreto-ley 8/2021 de 4.mayo.2021 (publicada en BOE de 05.mayo.2021) por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2, entre otras disposiciones y medidas extraordinarias pasa a reglarse las aplicables a las juntas de propietarios de las comunidades en régimen de propiedad horizontal. Así en el artículo 2 del citado Real Decreto-ley se recoge la suspensión de la celebración de juntas de propietarios hasta el 31 de diciembre de 2021, quedando durante el periodo comprendido hasta entonces suspendida la obligación de aprobar el plan de ingresos y gastos previsibles, las cuentas correspondientes y el presupuestos anual. Queda durante el mencionado periodo, o hasta la celebración de la junta correspondiente, prorrogado el último presupuesto anual aprobado y los nombramientos de los órganos de gobierno, aunque a la entrada en vigor de Real Decreto-ley hubiera expirado el plazo legal o estatutario establecido.
En el artículo 3 se regulan casos excepcionales y condiciones en que puedan celebrarse juntas de carácter extraordinario, que puestas en relación con la dimensión de la Urbanización, comportan la imposibilidad de garantizar la celebración en las condiciones de necesaria seguridad y distanciamiento personal, garantía de participación e identificación del concurrente dada la carencia de medios técnicos, materiales y dependencias adecuadas. Deben considerarse igualmente las restricciones de afluencia y distancia contenidas en el Capítulo XV apartado 15.1 sobre reuniones de entidades (aforo limitado a 100 personas, pre-asignación de asiento, distancia seguridad, etc.) del Anexo a la Resolución 9 de abril 2.014 de la Consejería de Salud del Principado sobre medidas especiales de prevención, contención y coordinación de la crisis Covid-19, que pudiera entenderse vigente.
En base a dichas motivaciones, este Consejo Rector, obligado a continuar en funciones, ya en el ejercicio 2020 y en lo que a contracción de gasto se refiere, ha venido acomodándose en lo posible a las prescripciones del presupuesto del ejercicio 2019, ya prorrogado para la citada anualidad, dándole continuidad al gasto corriente, sin comprometer el fondo de maniobra comunitario.
Decidiendo ahora:
1) Prorrogar para el año en curso 2021, el anterior presupuesto del ejercicio 2019, manteniéndose inalteradas en consecuencia las cuotas mensuales de comunidad de contribución individual de cada propietario.
2) Poner a disposición de los vecinos para su conocimiento el comparativo de liquidación de las cuentas resultantes de la prórroga de dicho presupuesto para la anualidad del 2020, junto con el balance de situación a 31.12.2020 y copia del informe de auditoría externa (un año más superada sin salvedad), todo lo cual queda a su disposición en la sección de portada y noticias de la web http://www.urbanizacionsotodellanera.com. El superávit resultante se destinará a reservas, que en futuras celebraciones de junta de propietarios podrán ser objeto de aplicación. En la misma sección de la web queda también a disposición de los vecinos y para su conocimiento la liquidación pormenorizada de la anualidad 2020.
3) Mantenerse en funciones como Consejo Rector, hasta que pueda procederse a la renovación del mismo en la primera Junta General que pueda celebrarse.
Enlaces de acceso a la documentación indicada:
- Comparativo de liquidación de las cuentas anualidad del 2020:
http://www.urbanizacionsotodellanera.com/documentos_comunidad/Comparativo%20liquidacion%20Presupuesto%20ejercicio%202020.pdf
- Balance de situación a 31.12.2020:
http://www.urbanizacionsotodellanera.com/documentos_comunidad/Balance%20de%20situacion%2031.12.2020.pdf
- Informe de auditoría externa:
http://www.urbanizacionsotodellanera.com/index.php?seccion=97&subseccion=noticias&tabla=comunidad&id_not=492
- Liquidación saldos cuentas comuneros a 31.12.2020:
http://www.urbanizacionsotodellanera.com/documentos_comunidad/Balances%20saldos%20comuneros%2031.12.2020.pdf
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