ACTA N.º 123
ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 22 DE MARZO DE 2018.
En Urbanización Soto de Llanera, a 22 de marzo de 2018.
Siendo las veinte horas quince minutos del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera en las oficinas sociales, con el orden del día que se adjunta con Ref. 08/18 como parte integrante de este Acta, bajo la Presidencia de D. Félix Guillermo Martínez Rodríguez y con la asistencia de los abajo firmantes, adoptando los siguientes acuerdos:
1.- Instalaciones municipales - visita con el Alcalde.
Tras realizar visita a las instalaciones del centro social de Soto de Llanera a las 19:30 horas, acudiendo el Concejal de Obras del Ayuntamiento de Llanera. Sr. Vega, junto con el Alcalde de Llanera, con la asistencia de varios de los presentes, se da comienzo en la sede del Consejo Rector a la reunión formal del mismo.
Se informa que en la cita reunión a la que acudieron el presidente y varios de los vocales presentes, se ha dado información, por parte de la representación municipal, al respecto de la recepción de las obras del citado centro social. Así como del comienzo de la celebración en el mismo de los talleres que el Ayuntamiento de Llanera venía realizando en el local alquilado en la zona baja del área comercial de la urbanización. Por parte de varios de los asistentes a la reunión se ha solicitado a la representación municipal dotar de contenido a las citadas instalaciones.
2.- Presupuesto 2018. Propuestas y actuaciones a incluir.
Se informa por partidas del borrador de presupuesto elaborado por el administrador de la Comunidad, informado de su contenido y variación con respecto al año anterior, ello conforme a los acuerdos de actuaciones tomados por el Consejo Rector o planteadas por sus integrantes, siendo debatidas ampliamente las mismas entre los asistentes.
Se acuerda que la partida a incluir el presupuesto con destino a la actuación de canalización de aguas pluviales del VP-1 frente a la calle Los Cedros se limite a canalizar las aguas de los dos sumideros de pluviales que recogen las aguas del vial frente a la citada calle, para llevarlas al colector general de la urbanización, que discurre por el citado vial VP-4. Se descarta asumir el resto de peticiones planteadas por la representación y vecinos de la citada calle, por entender que es a los integrantes de la citada micro-comunidad a los que compete asume a su coste la evacuación de aguas del garaje, considerando que no procede, en evitación de la responsabilidad civil que pudiera derivarse, solicitar presupuestos o acometer actuaciones para la canalización de la bomba de achique que la citada comunidad pudiera ejecutar en el garaje.
Se presentan las diferentes ofertas recibidas para la prestación del servicio de auditoría externa de cuentas del ejercicio 2017. Se acuerda por unanimidad de los presentes aceptar la oferta presentada por D. Javier García. Se faculta al presidente para la firma del contrato y resto de documentación pertinente.
Se debate e informa de las ofertas recibidas para la actuación de rebajes de aceras en los viales de la urbanización. Se acuerda presentar a la Asamblea General la actuación acordada por el Consejo Rector en anterior sesión, ello con arreglo a la cuantía de 29.900€ que se corresponde con la más económica de las ofertas recibidas.
Se debate y quedan definidas en primera instancia las partidas correspondientes a Gastos Corrientes a coeficientes que son aprobadas en la cuantía total de 503.491,00€ y gastos individualizados, que son aprobados en la cuantía total de 75.785,00€.
Se inicia la presentación de las obras o actuaciones extraordinarias y resto de gastos extraordinarios a incluir en el presupuesto.
Se informa de la problemática planteada por varios vecinos de la urbanización, en relación con el muro entre el área comercial y el colegio Los Robles, planteando el administración varias soluciones, alguna de las cuales pudiera acogerse en el apartado de obras extraordinarias del ejercicio por su mayor coste. Se acuerda que la actuación quede limitada a la ejecución de dos impedimentos de acceso a ejecutar en chaflán sobre el muro presente al objeto de impedir el acceso de los menores. Uno a la altura de la parte baja del aparcamiento situado frente a la cafetería Te Veo y local de Telefónica y otro frente al pasillo que da acceso al área comercial a la altura de la Pizzería Italia.
Se cierra el acto siendo las 23:07h. del día reseñado en el encabezamiento, aplazando la continuación de la sesión a próxima reunión que será debidamente convocada, al objeto de concluir el orden del día.
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